Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
К таковым убыткам могут, к примеру, относиться затраты, понесенные участником по вынужденному найму жилого помещения за период просрочки застройщика по передаче объекта долевого строительства.
Кроме того, к застройщику могут быть применены меры ответственности, предусмотренные Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». А именно в части взыскания штрафа в размере 50 % от цены иска и компенсации морального вреда.