Консалтинговая группа «Альпийский ветер»

Изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ, касающиеся экспертизы отчетов об оценке.

02 июня 2016 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ, касающиеся экспертизы отчетов об оценке.

Из главы III.1. ФЗ-135 (Государственная кадастровая оценка) было исключено требование о проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, а также в целях пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости теперь не требуется прикладывать экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков. 
 
Однако для оспаривания сведений о результатах определения кадастровой стоимости в суде, согласно части 2 статьи 246 КАС РФ необходимо получить положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет. При несоблюдении положений частей 1 и 2 вышеуказанной статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 КАС РФ, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.

Специалисты Консалтинговой группы «Альпийский ветер» готовы оказать услуги направленные на снижение кадастровой стоимости недвижимости:

  • Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
  • Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости (в случае отсутствия)
  • Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Досудебное урегулирование. Подготовка документов и представление интересов собственника недвижимого имущества в Росреестре (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве или Московской области).
  • Получение положительного заключения в саморегулируемой организации оценщиков на отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Оспаривание результатов кадастровой оценки в Московском городском суде (первая инстанция).
  • Представление интересов заказчика в Московском городском суде (вторая инстанция).
  • Получение решения суда.