Консалтинговая группа «Альпийский ветер»

Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее - Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 г., введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН).

Таким образом, с 1 сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.

В соответствии с п. 6, ст. 50 ГК РФ к отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства (ст. 2 ГК РФ), правила ГК РФ не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное. При этом, в соответствии с п. 2, ст. 291 ГК РФ ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В настоящее время таким законом является Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Таким образом, даже с учетом принятия Закона N 99-ФЗ, создание и осуществление деятельности ТСЖ в настоящее время должно, регулироваться, прежде всего, в соответствии с нормами ЖК РФ.
Кроме того, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Законом N 99-ФЗ, не установлено требование об осуществлении перерегистрации ТСЖ в ТСН (ч. 10, ст. 3 Закона N 99-ФЗ).

В соответствии с ч. 7, ст. 3 Закона N 99-ФЗ учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до дня вступления в силу указанного закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Изменение наименования ТСЖ в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких ТСЖ до приведения их в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона N 99-ФЗ) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

Товариществом собственником жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.


Стоимость и сроки регистрации некоммерческих организаций

В стоимость работ по подготовке документов входит:

  • Проверка фирменного наименования на соответствие действующему законодательству и характера деятельности создаваемой некоммерческой организации.
  • Подготовка полного комплекта учредительных документов, в том числе необходимых форм заявлений на государственную регистрацию ТСН.
  • Регистрация ТСН в ИФНС (получение учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, выписки из ЕГРЮЛ).
  • Оплата государственных пошлин за регистрацию юридического лица.
  • Сопровождение заявителя (учредителя) к нотариусу.
  • Подача и получение документов в ИФНС по доверенности.
  • Изготовление печати на автоматической оснастке.
  • Получение информационного письма Росстата (коды статистики).
  • Подача заявления о применении упрощенной системы налогообложения (при выборе упрощенной системы налогообложения).
  • Пакет документов по ведению кадрового учета, в том числе:
    а) приказ о приеме на работу руководителя;
    б) приказ о приеме на работу главного бухгалтера.
  • Оказание помощи в заключении договора аренды, получение гарантийного письма на юридический адрес.
  • Подготовка документов для открытия расчетного счета в банке партнере.

Перечень документов необходимых для регистрации ТСН:

  • фирменное наименование отражающее характер деятельности создаваемой некоммерческой организации для проведения проверки;
  • копии паспортов учредителей - физических лиц, а в случае если учредителями будут юридические лица, ксерокопии свидетельств (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство ИНН/КПП);
  • копия паспорта руководителя ТСН;
  • гарантийное письмо на адрес места нахождения ТСН. 

Подробную информацию вы можете получить, связавшись с нами:

  • Телефон: +7 (495) 133-03-25
  • Адрес: 129090, г. Москва, Б. Балканский пер., д. 20, стр.1, офис 502
  • E-mail: dn@alpwind.ru

Вы можете задать вопросы непосредственно специалистам компании:

Осмоловский Дмитрий

Осмоловский Дмитрий Николаевич

Директор

  • E-mail: dn@alpwind.ru
  • Телефон: +7 (495) 133-03-25, доб. 102
Стрельников Владимир

Стрельников Владимир Юрьевич

Ведущий юрист