- зданий промышленного, социального или культурного назначения, производственных комплексов;
- офисных, складских и производственных помещений;
- объектов незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством.
Вы можете заказать нам определение одного или нескольких видов стоимости объекта:
- Рыночной стоимости (наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке)
- Стоимости воспроизводства (суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту)
- Ликвидационной стоимости (стоимости объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов)
- Инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях)
Мы поможем вам определить обоснованную стоимость арендной платы при сдаче объекта в аренду.
Определение различных видов стоимости даст вам объективную информацию о реальной цене объекта и будет полезна при принятии решений, связанных с коммерческим использованием оцениваемого объекта и управлением его рыночной стоимостью.
При проведении экспертизы мы учтем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций.
Для получения наиболее точных результатов при проведении оценки недвижимости, наши эксперты обязательно используют все три оценочных подхода - затратный, доходный и сравнительный. Эти подходы взаимно дополняют друг друга, каждый из них основан на использовании определенных свойств объекта и оценочных принципов, которые были сформулированы в результате обобщения многолетнего опыта отечественных и зарубежных оценщиков и являются теоретической базой оценочной экспертизы.
Окончательная стоимость объекта будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой на объекты-аналоги и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования.
Наша компания проводит оценочную экспертизу зданий и сооружений для оформления взноса в уставный капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования и для любых иных целей, требующих установления стоимости объекта независимым оценщиком.
Отчет о произведенной оценке недвижимости будет соответствовать всем требованиям российских и международных стандартов и иметь статус официального документа доказательственного значения.