Из главы III.1. ФЗ-135 (Государственная кадастровая оценка) было исключено требование о проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, а также в целях пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости теперь не требуется прикладывать экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков.
Однако для оспаривания сведений о результатах определения кадастровой стоимости в суде, согласно части 2 статьи 246 КАС РФ необходимо получить положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет. При несоблюдении положений частей 1 и 2 вышеуказанной статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 КАС РФ, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.
Специалисты Консалтинговой группы «Альпийский ветер» готовы оказать услуги направленные на снижение кадастровой стоимости недвижимости:
- Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
- Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости (в случае отсутствия)
- Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Досудебное урегулирование. Подготовка документов и представление интересов собственника недвижимого имущества в Росреестре (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве или Московской области).
- Получение положительного заключения в саморегулируемой организации оценщиков на отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Оспаривание результатов кадастровой оценки в Московском городском суде (первая инстанция).
- Представление интересов заказчика в Московском городском суде (вторая инстанция).
- Получение решения суда.
