Детали сделки, отмененной из-за отсутствия разрешения Правительственной комиссии
Сделку описывают многие издания, отразим ее основные подробности.ООО «Бауэр Технология» — бывшая дочерняя фирма немецкой компании «Bauer Spezialtiefbau», продала бизнесмену из России недвижимость, включая земельный участок. Через некоторое время у ООО «Бауэр Технология» поменялся собственник.
Новый владелец провел анализ операций и посчитал данную сделку по отчуждению активов юридического лица незаконной. Среди прочих аргументов было отсутствие на нее разрешения Правительственной комиссии.
Как удалось установить, продавец не получил разрешения. Российский покупатель хотел заручиться им самостоятельно, для чего обратился в комиссию. Но уже после заключения договора купли-продажи он получил ответ: комиссия сообщила, что не может выступать заявителем по процедуре.
На основании вышеизложенного новый собственник обратился в суд. Первая инстанция его мнение не разделила, однако апелляция признала требования законными, поэтому и удовлетворила их. Суд мотивировал решение тем, что нарушение порядка совершения сделки противоречит ее публичному интересу. Поэтому, признав сделку недействительной, суд применил двустороннюю реституцию, то есть возврат всего полученного сторонами: российский предприниматель должен вернуть ООО «Бауэр Технология» недвижимое имущество, а компания, в свою очередь, должна выплатить ему 130 млн рублей (цену имущества).
Кассационная инстанция оставила решение апелляции в силе.
См. подробности дела № А41-101031/2022.
Кто и как должен получать разрешение Правительственной комиссии
Необходимость получения разрешения на сделки с участием лиц из недружественных стран от Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации установлена соответствующими Указами Президента Российской Федерации. Требования касаются в том числе в связи с приобретением права собственности на недвижимость, ценные бумаги, доли в уставных капиталах (активы), отчуждаемые лицами из недружественных государств.Перечень стран, являющихся недружественными, узнайте здесь.
Для получения разрешения необходимо представить на рассмотрение Правительственной комиссии заявление по установленной форме, а также соответствующие приложения. Заявление о выдаче разрешения должно содержать информацию о цели, предмете, содержании и существенных условиях сделки, планируемых сроках действия разрешения.
Срок рассмотрения заявления Правительственной комиссией не определен.
Узнайте больше о необходимости получения разрешения, а также получите ответы на самые распространенные вопросы о самой процедуре.
Вывод
Указами Президента РФ установлена необходимость получения разрешения Правительственной комиссии на сделки с участием лиц из недружественных стран. Как мы видим из приведенного примера, отсутствие такого согласования впервые привело к отмене сделки в судебном порядке. Думается, что это начало цепочки подобных дел, поэтому не стоит игнорировать требования законодательства Российской Федерации.Что можно предпринять для того, чтобы предотвратить отмену сделки? Уточнять, необходимо ли получить разрешение в Вашем случае, чтобы исключить любые сомнения, а далее — соблюдать установленную процедуру.
Наши эксперты обладают знаниями и практическим опытом оформления документов для обращения в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Чтобы получить консультацию, позвоните +7 (495) 133-03-25 или напишите нам dn@alpwind.ru.
